神奈川県藤沢市　住宅の屋根塗装・外壁塗装や建物診断で屋根・外壁の症状を発見　君島塗装店

A.1 ペンキは、湿気の多いところが錆びやすく、傷などがあると特に錆びてしまいます。
（ペンキは、約３年〜５年くらいで塗り替えするのが理想です） 

A.2 クラックの剥離現象は、前回の塗り替え時にシーラー下地の手抜きをしたからです。モルタルの剥離は隙間目から水が進入して起きることが多いです。

A.3 お客さまの中では「ご近所は○○円なのに、うちは○○円なのはどうして？」と疑問に感じている方もいらっしゃると思います。料金が違うのは、同じ坪数でも傷み具合や外壁・屋根材の違い、また建物の形や大きさ（塗替え面積）が違うためです。 

A.4 直接施工の塗装店か、塗装工事は下請けに依頼するいわゆる営業会社かなどの理由もあります。それ以外にも、使う材料・塗料などの違いもあります。アクリル塗装→ウレタン塗装→シリコン塗装→フッ素塗装、その他特殊塗装の順で料金が高くなります。 

A.5 一般的に鉄部→木部→屋根→外壁といった順で耐久年数が高くなります。同じ外壁、屋根でも下地の種類（モルタル、サイディング、トタン、コロニアルなど）や、塗料の種類によっても耐久年数が異なります。また、お住まいの環境や気候によっても違います。例えば、海の近くだと潮や風の影響で傷みが早いなど・・・自然環境に大きく左右されるため、塗替え寿命は一概にはいえません。

A.6 外壁や屋根の塗装は、色あせなど見栄えの回復だけでなく、風雨や紫外線などの自然環境から住宅を守るとという大事な機能があります。できるだけ安くしたい・・・というご希望もよくわかります。しかし、住まいをしっかり守るためには、ちゃんとした塗料を使用する必要があります。

A.7 塗装・塗替えは、ただ塗料を塗るだけではありません。外壁・屋根の汚れを高圧洗浄でしっかり落とし、クラック（ひび割れ）がある場合はクラックの補修、その他に傷んでいるところがあれば修理し、そのうえで下地・上塗り・・・といった工程があります。お客さまの中では、クラックの補修ぐらいなら・・・とホームセンターでコーキング材を購入し、補修を行う方がいらっしゃいます。しかし、ホームセンターで販売しているものと、職人が使うコーキング材は違います。材料によっては、塗替え時の塗料を弾いてしまうものもあるので、まずは専門家へご相談されることをお勧めします。

A.8 その通りです。　塗装工事は下地が一番大切です。
鉄部の場合ケレン錆止めが大切ですし、壁・モルタル面はひび割れを無くして浮きの部分をサンダーまたはドリルなどで取り除き、補修注入して樹脂モルタルで調整する事が良いとおもいます。